Јавно надметање за отуђење грађевинског земљишта из јавне својине општине Велико Градиште - Портал

На основу члана 21. Одлуке о грађевинском земљишту („Службени гласник општине Велико Градиште“, бр. 17/2021) и решења о покретању поступака отуђења грађевинског земљишта из јавне својине општине Велико Градиште јавним надметањем број 001929521 2026 07837 002 000 364 019 од 16.6.2026. г., бр. 002394867 2026 07837 002 000 364 019 од 16.6.2026.г., бр. 002166306 2026 07837 002 000 364 014 од 16.6.2026.г. и бр. 001831526 2026 07837 002 000 364 019 од 21.7.2026.г. Председника општине Велико Градиште, Општинска управа општине Велико Градиште, Одељење за урбанизам и имовинско правне послове, о б ј а в љ у ј е,

ЈАВНО НАДМЕТАЊЕ

ЗА ОТУЂЕЊЕ ГРАЂЕВИНСКОГ ЗЕМЉИШТА ИЗ

ЈАВНЕ СВОЈИНЕ ОПШТИНЕ ВЕЛИКО ГРАДИШТЕ

I Општина Велико Градиште извршиће заинтересованим физичким и правним лицима отуђење грађевинског земљишта из јавне својине општине, у поступку јавног надметања, и то:

к.п.бр. 3694/173, земљиште у грађевинском подручју укупне површине од 500 m², уписана у л.н. 673 К.О. Велико Градиште;
к.п.бр.1948, грађевинско земљиште ван граница ггз, укупне површине 151.711 m², уписана у л.н.129 К.О. Острово;
к.п.бр.1949, грађевинско земљиште ван граница ггз, укупне површине 2.651 m², уписана у л.н.129 К.О. Острово;
к.п.бр. 95, грађевинско земљиште ван граница ггз, укупне површине 1.792 m², уписана у л.н.525 К.О. Ђураково.
к.п.бр.120/4, грађевинско земљиште изван грађевинског подручја укупне површине 492 м2, уписана у л.н.376 К.О.Поповац
к.п.бр.120/9, грађевинско земљиште изван грађевинског подручја укупне површине 476 м2, уписана у л.н.522 К.О.Поповац
к.п.бр.120/14, грађевинско земљиште изван грађевинског подручја укупне површине 413 м2, уписана у л.н.522 К.О.Поповац
к.п.бр.120/16, грађевинско земљиште изван грађевинског подручја укупне површине 229 м2, уписана у л.н.522 К.О.Поповац
к.п.бр.120/17, грађевинско земљиште изван грађевинског подручја укупне површине 474 м2, уписана у л.н.522 К.О.Поповац
к.п.бр.120/18, грађевинско земљиште изван грађевинског подручја укупне површине 583 м2, уписана у л.н.522 К.О.Поповац.

Напомена је да се к.п.бр.120/4, 120/9, 120/14, 120/16, 120/17, 120/18 све у к.о.Поповац отуђују искључиво заједно, групно, тј. као јединствен, нераздвојив предмет отуђења обзиром да наведене парцеле заједно представљају једну грађевинску целину која има приступ јавној саобраћајној површини са западне стране.

II Земљиште из тачке I се отуђује будућим купцима у својину.

На предметном земљишту дозвољена је изградња објеката чија су врста, односно намена и други ближи подаци о могућности градње одређени Информацијама о локацији број 001929521 2026 од 17.4.2026. године, бр. 002394867 2026 07837 002 000 364 019 од 1.6.2026.године, бр. 002166306 2026 07837 002 000 364 014 од 26.5.2026.године и бр. 001831526 2026 07837 002 000 364 019 од 26.5.2026.године издатих од Одељења за урбанизам и имовинско правне послове Општинске управе општине Велико Градиште.

На предмету отуђења у К.О. Велико Градиште могу се градити стамбени објекти, објекти становања са делатностима (делатност у приземним а становање на вишим етажама), мањи пословни објекти, комерцијални садржаји и услуге, објекти јавних функција, други садржаји који су компатибилни претежној намени и који не угрожавају исту.

Све је ближе одређено Информацијом о локацији 001929521 2026 од 17.4.2026. године.

Забрањена је изградња индустријских и производних комплекса и објеката. У случају забележбе обавезе плаћања накнаде за промену намене пољопривредног земљишта, неопходно је пре издавања грађевинске дозволе односно одобрења за изградњу извршити промену намене земљишта.

На предмету отуђења у К.О. Острово могу се градити објектe следеће намене- туризам и угоститељство-остали туристичко-угоститељски садржаји (сви типови објеката у функцији туристичког смештаја (хотели свих типова и категорија, мотели, одмаралишта, објекти са стамбеним јединицама за повремено становање, апартмани, угоститељски објекти без смештаја- кафеи, ресторани, постастичарнице и сл.) и објекти компатибилне намене основној намени смештаја као и објекти за становање мале густине (стамбени објекти, стамбено-пословни објекти, објекти у функцији туризма и угоститељства, објекти у функцијии пословања и услуга) све ближе одређено Информацијом о локацији Одељења за урбанизам и имовинско-правне послове Општинске управе општине Велико Градиште бр. 002394867 2026 07837 002 000 364 019 од 1.6.2026.године.

На предмету отуђења у К.О.Ђураково могу се градити објекти следеће намене – стамбени објекти (породично и вишепородично становање), стамбено-пословни објекти (делатности у приземним, а становање на вишим етажама), пословни објекти, помоћни и економски објекти у функцији главног, као и други садржаји који су компатибилни претежној намени и који не угрожавају исту, а све ближе одређено Информацијом о локацији Одељења за урбанизам и имовинско-правне послове Општинске управе општине Велико Градиште бр. 002166306 2026 07837 002 000 364 014 од 26.5.2026.године.

На предмету отуђења у К.О.Поповац могу се градити објекти следеће намене – стамбени објекти (породично и вишепородично становање), стамбено-пословни објекти (делатности у приземним, а становање на вишим етажама), пословни објекти, помоћни и економски објекти у функцији главног, објекти јавне намене и објекти за јавно коришћење, као и други садржаји који су компатибилни претежној намени и који не угрожавају исту, а све ближе одређено Информацијом о локацији Одељења за урбанизам и имовинско-правне послове Општинске управе општине Велико Градиште бр. 001831526 2026 07837 002 000 364 019 од 26.5.2026.године.

Овај предмет отуђења се налази у оквиру заштитног појаса и појаса контролисане градње.

Заинтересована лица предметно земљиште могу разгледати и остварити увид у документацију сваког радног дана од 08.00 до 13.00 часова.

III Земљиште које се отуђује није комунално опремљено и уређено, а трошкове комуналног уређења и опремања парцеле сноси будући купац. Купац преузима непокретност из тачке I овог Огласа у виђеном стању без обавезе продавца да изведе било какве радове на уређењу земљишта као и обавезе да изврши омеђавање или чишћење терена. Купац преузима обавезу да са надлежним комуналним и другим правним лицима уговори и плати трошкове за инфраструктуру: ЕДБ, ПТТ, гасификацију и друго. Обавеза купца је да сноси трошкове поступка отуђења земљишта, које чине трошкови процене непокретности и други стварни трошкови.

IV Почетна цена за земљиште које је предмет надметања износи:

– 1200,00 динара/м² за К.О. Велико Градиште;

– 200,00 динара/м² за К.О. Острово;

– 350,00 динара/м² за К.О. Ђураково;

– 550,00 динара/м² за К.О. Поповац;

Лицитациони корак износи 50 динара/м².

V Понуђени износ купопродајне цене купац је дужан да уплати унапред, у року од 15 дана од дана достављања решења о отуђењу, а у складу са Одлуком о грађевинском земљишту („Сл. гласник општине Велико Градиште“, бр. 17/2021) под претњом пропуштања. Међусобна права и обавезе продавца и купца биће уређени Уговором о отуђењу грађевинског земљишта, који будући купац закључује са Председником општине у року од 30 дана од дана достављања решења о отуђењу.

VI Јавно надметање одржаће се ако истом присуствује најмање један понуђач лично или преко овлашћеног пуномоћника, дана 25.8.2026. године са почетком у 10.00 часова, на адресу Житни трг 1, Велико Градиште, у згради Општинске управе општине Велико Градиште, соба број 12. Сматра се да је јавно надметање успело и ако истом приступи само један понуђач и прихвати почетну цену за предмет надметања као купопродајну цену, с тим да уколико не прихвати купопродајну цену, губи право на враћање депозита. У случају немогућности да се надметање одржи на горе наведеном месту учесници ће о томе бити обавештени на пригодан начин.

VII Право учешћа на надметању имају сва правна и физичка лица, која до почетка надметања уплате депозит у висини од 40% од почетне цене и пријаве своје учешће Општинској управи општине Велико Градиште, Одељењу за урбанизам и имовинско-правне послове, поштом или лично преко писарнице, на адресу Житни трг 1, 12220 Велико Градиште. Пријаве се подносе од 23.7.2026. године до 24.8.2026. године. Благовременом се сматра пријава пристигла у писарницу Општинске управе општине Велико Градиште до дана 24.8.2026. године до 13,00 часова.

VIII Пријава за учешће у поступку јавног надметања доставља се у затвореној коверти са видљивом назнаком на који се оглас и локацију односи и ко је подносилац пријаве. Пријава мора да садржи:

1) за правно лице – назив, седиште, број телефона, мора бити потписана од стране овлашћеног лица, оригинални извод из регистра привредних субјеката са подацима за то правно лице, не старији од 30 дана;

2) за физичко лице – име и презиме, адресу, број личне карте, матични број, број телефона и мора бити потписана, а ако је подносилац пријаве предузетник пријава садржи и пословно име, седиште, оригинални извод из регистра привредних субјеката или потврда да је предузетник уписан у одговарајући регистар, не старији односно старија од 30 дана.

Уз пријаву се мора доставити потписана изјава подносиоца пријаве да прихвата све услове из јавног огласа, да је упознат са фактичким стањем непокретности на терену и да нема примедбе на предмет надметања. У случају да подносиоца пријаве, заступа пуномоћник, пуномоћје за заступање мора бити специјално и оверено од стране јавног бележника. Пријава је непотпуна ако не садржи све што је прописано, ако нису приложене све исправе како је то предвиђено, односно ако не садржи све податке који су предвиђени овим Огласом, или ако су подаци дати супротно обајвљеном Огласу. Подносиоци неблаговремене, односно непотпуне пријаве неће моћи да учествују у поступку јавног надметања.

IX Кауција-депозит плаћа се на жиро рачун број 840-0961804-78 општине Велико Градиште (модел: 97, позив на број: 46-110-07836).

X По завршеном надметању лицима чије понуде не буду прихваћене вратиће се гарантни износ. Депозит уплаћен од стране купца на депозитни рачун у поступку јавног оглашавања представља део цене и по доношењу решења о отуђењу преноси се на одговарајући рачун општине. Уплаћени депозит од стране учесника у поступку отуђења грађевинског земљишта, а којима исто није отуђено, враћа се најкасније у року од осам дана од дана одржане седнице комисије уз услов да учесник поднесе посебан писмени захтев Одељењу за урбанизам и имовинско правне послове у којем ће назначити број жиро рачуна, износ депозита и друге податке.

Трошкове објављивања овог огласа сносиће најповољнији понуђачи сразмерно, сходно свом успеху у овом поступку јавног надметања.

XI Ако купац не плати цену у року утврђеном решењем о отуђењу, одустане од отуђења после извршеног плаћања цене а пре закључења уговора о отуђењу, или после извршеног плаћања цене не приступи закључењу уговора у року од 30 дана од достављања решења о отуђењу, задржаће се уплаћени депозит као и у случају испуњења других услова из Одлуке о грађевинском земљишту. У случају да будући купац не уплати излицитирану цену или не закључи уговор на начин и у року предвиђеним тачком V овог Огласа, Скупштина општине поништиће решење о отуђењу земљишта.

XII Ближи услови који се тичу јавног надметања могу се добити на тел. 012/676-106 или лично у просторијама Одељења за урбанизам и имовинско-правне послове Општинске управе општине Велико Градиште канцеларија бр. 11.

Број: 002394867 2026 07837 002 000 364 019
Дана 22.07.2026. године

ЗА ОДЕЉЕЊЕ ЗА УРБАНИЗАМ И ИМОВИНСКО-ПРАВНЕ ПОСЛОВЕ
Снежана Костић

Образац за пријаву и изјаву

izvor Opština Veliko Gradište